賃貸事務所　賃貸オフィス　東京で賃貸物件をお探しなら

□ 賃料設定・テナント交渉
エリアの相場や市況を見ながら、最適な賃料を設定します。また、入居・契約更新の際の賃料交渉をはじめ、煩わしいテナントとの交渉をすべて行います。

□ 各種契約
テナントとの各種契約を行います。法務・会計の専門知識を有するスタッフが、契約書をはじめ必要書類を準備し、契約完了までサポートします。

□ 入出金管理
安定した不動産経営は、お金の管理からはじまります。テナントからの賃料（入金）と、電気代・清掃費・セキュリティ費などの諸費用（出金）の出納管理を行います。

□ レポーティング
収支予算と実績との対比、未収金状況などをまとめた月次報告書を提出します。オーナー様は経営の現場から離れても、キャッシュフローを正確に把握することができるので安心です。

□ 維持・管理
当社のノウハウにもとづいて立案した計画にそって、設備点検・清掃・警備関連業務を行います。きめ細かな管理体制で、資産価値の維持に努めます。

□ LCC（ライフサイクルコスト）
建物の建設・修繕時、イニシャルコストを抑え過ぎると、ランニングコストがかさんで結果的にトータルの費用が高くなってしまう場合があります。当社はかならず長期的視野からLCC（ライフサイクルコスト）を算出し、それにもとづいて最も効果的な建設・修繕プランを提案します。